Ficha Técnica | |
|---|---|
| Obra: | Playa Calma |
| Ubicación: | Juan Manuel de Rosas, e/ Costanera y Chascomus, Mte. Hso |
| Proyecto: | Arq. Rosana Vecchi y Arq. Ailin Othaz |
| Dirección: | MMO Samanta Hayes |
| Cálculo y dir. estructural: | Ing. Enrique Gil |
| Constructora: | Maria Florencia Fernandez |
| Desarrolladores: | Maria Florencia Fernandez |
| Sup. terreno: | 780,35 m2 |
| Sup. cubierta: | 650 m2 |
| Sup. semi cubierta: | 142,35 m2 |
| Sup. libre: | 494,85 m2 |
| Pisos - Cocheras: | PB+2 pisos. Cocheras en PB |
| Plazo de obra: | 1 año |
El proyecto fue concebido como una forma de habitar la playa con comodidad. La premisa fundamental fue poder ver el mar, si bien el lote no se ubica frente a él, se situaron las unidades para que en sus zonas de estar y de expansión se pueda disfrutar de la vista.
Los espacios tenían que tener alguna característica adicional que los hiciera especiales, fluidos, dinámicos, por ese motivo se giró parte de la arquitectura que da hacia el mar, generando una especialidad descontracturada, a tono con la rutina del descanso. También se destacó como importante la experiencia del usuario en el exterior, otorgándole a todas las unidades amplias terrazas con parrillas.
El acceso al complejo tiene dos vías, sobre el lateral que da al mar, se ubican los espacios de estar de las unidades y las expansiones, y es también por este adyacente, cuyo retiro de la línea divisoria de predios es mayor, que se encuentra el acceso vehicular para todas las unidades.
Las de planta baja tienen el espacio de estacionamiento para un coche justo por frente de la terraza, que también oficia de acceso a la vivienda. Las unidades de dos dormitorios que se desarrollan en planta alta, tienen su espacio de aparcamiento en el frente del complejo.
Hacia el lateral opuesto se encuentran los accesos a las unidades de planta alta, que utilizan una escalera que se toma desde el frente del complejo y conduce a una pasarela elevada que llega a ellos. Estos accesos cuentan además con un espacio exterior propio secundario. Hacia este lateral es que se ubican las funciones de servicio de todo el complejo, cocinas y baños; todos cuentan con ventilación e iluminación natural gracias a este paso y patios secundarios.
El complejo se desarrolla en tres niveles, con cinco unidades de un dormitorio en planta baja y cinco unidades de dos dormitorios en el primer piso, que alcanzan dos alturas, ya que es una tipología en dúplex.
Las unidades de un dormitorio, de planta baja, abarcan 48 m2 interiores y 9 m2 exteriores propios. Si bien son las unidades más pequeñas del complejo, no pierden en comodidad y cuentan con un dormitorio principal amplio, con placar, baño completo con circulación privada y espacio para el lavarropas. La cocina se pensó con una barra, que amplía la superficie de uso. Los artefactos de cocción son eléctricos. El estar puede alojar dos huéspedes, ya que se entiende que el uso de una vivienda de vacaciones es distinto al de una vivienda permanente. La terraza dispone de parrilla propia y espacio para ubicar mobiliario de exterior.
En el primer piso se desarrollan los espacios comunes de la tipología más grande. La misma cuenta con estar, comedor, cocina, toilette y lavadero en el primer nivel, además de los dos espacios exteriores de expansión, uno más amplio, con parrilla, mirando hacia el mar, y otro más pequeño, de servicio, hacia el otro lateral.
En el segundo nivel se ubican los dormitorios, uno en suite, con baño completo privado y un pequeño balcón que también mira al mar. El segundo dormitorio es algo más pequeño y dispone de un baño completo.
La terminación exterior con revestimiento plástico texturado le aporta a la imagen del complejo su sello de autenticidad con colores en gama verde azules. Los volúmenes de las parrillas en su cara sur, con un ritmo de tonos marinos. El mismo efecto se logra en la cara norte con los semicubiertos de acceso a las unidades de planta alta.
Las barandas exteriores de madera y las pérgolas en el sector de guardado de coches, junto con la pasarela de acceso a las unidades de planta alta, brindan calidez a la vez que contrastan con el blanco/gris general del edificio.